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[天策嗨聊] 小区三宝“菜鸟,药店,麻将馆”
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1#
最近从小区门口经过的时候,又发现好几家店铺开始改头换面。+ m9 h6 C" X8 m0 R; J8 I* N
卖串串的店变成了附近第6家菜鸟,另外一家便利店变成了连锁药店。6 s* s1 {! L( c5 E, k1 G
现在看来,在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业。
  G  b; m7 n6 o; Q0 E9 Q! N" Z3 d4 I$ o8 V: n. v

4 c! T; M; S( x小区门口的店铺江湖,本质上是被现代生活的真实需求和经济规律联手改造成的模样。$ a+ O8 b) }" |+ Y
老龄化社会来了,老年人多少带点的慢性病离不开降压药、膏药贴,药店自然扎堆;# p! c. m" u2 E% A1 W' Y4 k" n
年轻人忙着上班,快递到了没人收,菜鸟驿站就成了刚需;& P0 X! P6 s0 O/ U) _0 J' K
经济不好打发时间的人变多了,便宜又热闹的麻将馆就是他们的避风港。' q% z, C9 _& ?9 ?2 r; q" Q, s
这些店铺能活下来,是因为它们死死抓住了人们每天不得不解决的问题,生病了得买药、网购了得收快递、孤独了得找人扎堆的活动。6 n) N, k8 |+ Y0 e& T6 n

" u: ~% h  Y+ o' `) [" y
+ Z2 C$ h, b1 M3 o2 B+ Q! V
不过这也有经济方面的原因。
# @$ l' S3 K1 O租金年年涨,但普通人的钱包没跟着鼓起来。4 J7 z7 e6 n0 h$ }' Z) V
药店卖的药保质期长,不用天天进货,菜鸟驿站靠取快递的人流顺手卖点零食饮料。
* R! `3 d' Q5 v6 O- W0 h" O- j7 p( T$ \麻将馆几张桌子能从下午开到半夜,这些生意都像开源节流的过日子好手,开销少收益细水长流。; T2 q0 E6 W5 @5 E1 F% ~) l
反观奶茶店要天天倒掉隔夜的原料,服装店换季时压货能愁死人,在小区门口这种地方根本耗不起。
. d* p$ W' O9 m3 @7 D0 C说到底,这些活下来的店铺都是低风险专家,专挑那些不用伺候人、不用拼手艺、不用赶时间的活儿干。
; [6 U: \% {; u
) M0 J' G; B" w/ ^! O1 X

, {, U, h8 G0 j5 z- N5 c更深层的矛盾藏在现代人的需求变化里。
* A0 [1 R8 p3 E/ L: ~/ G' M0 ]过去街坊邻居互相帮忙收个快递,借点五金杂货,现在大家都关起门过日子,这些事全转嫁给店铺了。4 n) T9 y7 w# E5 s& r/ R( n
药店成了临时诊所,驿站成了保管站,麻将馆成了社交中心,其实都是替消失的邻里关系补窟窿。
2 z9 V2 ?0 D8 W6 r# o( nZF推的社区食堂、老年活动站听着美好,但赚不到钱就活不下去,$ G' F/ U" k% ?
最后反倒是这些自发长出来的店铺,靠贴着底层经济的生存智慧,把社区最直接痛点的需求给填上了。. E9 }# H( N' F6 i
这种店铺扎堆的现象,就像一面镜子,照见的是普通人过日子最实在的样貌,少点风花雪月,多点柴米油盐。/ s; D: r" A  d' x, @# k% o; U1 k

3 ?: Q+ c" t, W  F5 H

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参与人数 1活跃币 +500 收起 理由
avatar 天策-思思 + 500 【每日神贴奖励】

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说得太对了,像药店、驿站这些店,其实就是替代了大家以前“邻里之间互相帮忙”的功能。过去街坊邻居可以帮忙收个快递,借点东西什么的,但现在大家都各自忙自己的,社区也少了以前那种亲密无间的感觉。这些店铺其实就是在默默承担这些社交功能和生活服务的需求。而且它们的生意模型简单、低风险,不需要太多的人工和精力,反倒比那些需要拼创意、拼品牌的店更能持久发展。就像你说的,这些店铺成了社区的“生存智慧”,解决了大家最基本的需求。

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参与人数 1活跃币 +48 贡献值 +2 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 48 + 2 每日神回复

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这个也是很有道理的了, 真的是很不错
4 H7 y3 \6 j4 W8 d6 H, n总结的很是到位了& z2 {  ^$ {) v2 [. w( u
小区周边百十米都好多药店了,这个就是现实了
6 w8 a3 P* z5 N6 L( {( A菜鸟也是标配的了; m" w! k3 \' @) e3 K2 B4 r
麻将馆也是/ O" ^8 |$ J- l0 c
真是总结的很到位了" J; F7 f9 r, L4 P% u4 {, K! i
这个肯定是有不好的,不知道说啥了,; K9 c  |! g- O

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参与人数 1活跃币 +28 贡献值 +1 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 28 + 1 每日神回复

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在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业,这确实是事实,不过楼主的观察能力还是很犀利。
# k) K9 Y& d7 Y* o" b- S

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参与人数 1活跃币 +18 贡献值 +1 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 18 + 1 每日神回复

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      楼主的观察和分析真的非常精准到位,小区门口商铺的变迁确实折射出社会的真实脉动,其合理性极其充分。真正的体现出了人们的生存能力啊!( g6 ~2 L8 p7 Z3 J5 \" B  V
      药店解决慢性病痛点,菜鸟驿站承接网购末端需求,麻将馆提供低成本社交场域——这三类业态完美契合"高频刚需+低消费门槛"的特征,如同社区服务体系的毛细血管。
7 c  \% u( v. T) @4 G' ^      药店采用"长尾商品+预存消费"模式,保质期长的药品减少损耗,用最小成本撬动了最大流量。
6 e) m& x  |# s# W- ^# E      驿站借势快递流量顺带销售快消品,边际成本趋近于零。2 ?0 k" d- i  s, X# H  _) A
      麻将馆通过时间错峰(下午至深夜)实现坪效最大化。  Y' [: J) w+ B
      当邻里关系淡漠化传统社区中"代收快递""临时照看""闲聊解闷"等功能逐渐被商业化替代,这些店铺无意间成为新型社区服务中心,用市场化手段维持着基层人际网络的温度。# `& S5 F! i2 ]$ l/ I& X
      在消费降级的大环境下,重资产、高周转的餐饮服装店难以为继,而轻资产、现金流稳定的服务型业态展现出更强的抗风险能力。这种"小而美"的经营模式,恰似普通人在经济波动期的生存智慧。经济再寒冬,我们也要努力生存的!$ x- d1 q6 s/ m! D% r; q# x$ X" Y
      这些现象本质上是用市场化的解决方案,低成本、高效率地回应了城市化进程中普通人的核心诉求。与其说这是商业进化,不如说是万千普通人用脚投票选出的生活最优解——毕竟柴米油盐的日常需求,才是支撑社区商业存续的真正土壤。; ]5 x; |8 p/ V% ^1 i6 p( q
      社会的变迁,会影响到你我他,同时又给出了不少新的机遇。真的是事在人为,一切还是要靠自己啊!

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参与人数 1活跃币 +68 贡献值 +3 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 68 + 3 每日神回复

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主题回复处广告图案-天策传媒
小区这三宝的确是存在的,但是我独爱菜鸟。麻将馆基本不去,- L/ h9 a9 n! B/ d1 ~

% K- [+ u! \& h' b3 d套路多不说,还容易发生口角,不如来天策找公司博一博的。
; T; O* g* f+ g6 }5 I  Y2 T( r
' _( p& ^& B9 ~: H+ Q  E. e至于药品,如果着急用,就用某团送过来,比你自己去药店便宜。
! Y5 ^3 C% `" j- Z4 u; _5 s3 g
" @+ u" o7 j' I6 v我也发现了小区的药是真的贵,而且经常是没有听过的品牌,主推1 [% G/ v9 g, L+ k, c
) R0 d1 j+ P8 ^/ h: j% x! K
中成药,而且直接去药店,通常都会卖没听过的牌子的,你买一种药,
, F( D7 i0 Y7 w
' S6 c; U$ [4 i, X" B$ V他老是跟着你说要搭配其它的药才有效果,感觉好烦人。

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参与人数 1活跃币 +48 贡献值 +2 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 48 + 2 每日神回复

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恭喜被评选为每日神贴啊!
2 Z- n  S' Z) y+ M
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19#
很多地方都是这样的啊。
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天策-瑶娥 发表于 2025-3-13 00:47
+ n, N$ _" [2 l6 u! c( B2 U哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道,被朋友带去说是桌球场,结果里面还很多台跑马机,但我 ...
1 u& J2 w  F/ P/ o
别说你,我也是 后来看到那些机后完全没兴趣
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天策-菱玖 发表于 2025-3-11 13:00
6 g. {& {; l4 |3 F- i; a9 L8 u- K毕竟我们这里不是很兴,但是会很兴跑马机哦~

! @$ A( C7 x0 O- s) a哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道,被朋友带去说是桌球场,结果里面还很多台跑马机,但我还是很笨,以为是mall里面玩的那种赛车机
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小区的生意还是比较好做的。
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三个里面开麻将馆是最赚钱的
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这几种的话大家也是要说说啊
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天策-瑶娥 发表于 2025-3-11 00:38- d! w, y* m. z( j3 R7 u
麻将馆真这么容易就有?我倒是没看过麻将馆的呢...

" s6 ?9 ^4 o; F: {6 R毕竟我们这里不是很兴,但是会很兴跑马机哦~
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麻将馆真这么容易就有?我倒是没看过麻将馆的呢...
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怎么还是会有这三种的啊
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对于这样的地方我是没有兴趣的呀。
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