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标题: 星国房市退烧房价第三季恐走跌 [打印本页]

作者: sky 时间: 2008-7-10 02:53
标题: 星国房市退烧房价第三季恐走跌
新加坡第二季私人房地产价格仅微涨0.4％，涨幅远不如去年同期。分析师表示，星国房市热终于显现冷却迹象，不过包括两家娱乐城度假村在内的大型开发桉，应有助于激励支撑长期房价。
　新加坡去年整体房地产价格暴涨31％，被全球最大房地产顾问公司─仲量联行（Jones Lang LaSalle）封为全球最火红房市。
　不过今年星国房市一样逃不过美国经济衰退及通膨压力的冲击，据星国ZF上周发布的初步报告，第二季私人房地产价格仅小涨0.4％，创4年来最小增幅，也逊于第一季的涨幅3.7％。
　地产分析师预测，第三季房价很可能会进一步下跌，然而耗资数十亿美元的两大娱乐城建桉正如火如荼进行，新加坡房市受此拉抬故而排除大幅崩跌的可能性。
　仲量联行东南亚研究部主管指出，两大娱乐城渡假村之一预定明年开幕，届时将聘雇大批员工，其中不乏飘洋过海讨生活的外来劳工，势必带动住屋需求。
　分析师表示，新加坡刻正大举兴建的新兴金融区「滨海湾金融中心」，同样也能支撑星国房市长期发展。　　不动产顾问公司高力国际（Colliers International）研究部门主管指出，即使第二季数据显示私人住宅房市已达高峰，房价仍不会盘旋下跌，两大娱乐城渡假村开发桉及滨海湾金融中心完工后，有助激励房地产价格上扬。
　为吸引全球观光客聚焦新加坡，星国ZF2005年通过2件娱乐城开发桉，包括美国拉斯维加斯金沙集团投资的滨海湾综合渡假村，预计2009年完工；另一则是马来西亚云顶集团投资的圣淘沙名胜世界，预定2010年落成。
　除了娱乐城开发桉可望重振星国房市，分析师指出，星国ZF致力招揽外国富商在该国买屋置产，以及吸引外籍技术移民，同样能振兴星国房市。

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