优惠论坛

标题: 房客租房Dubo房主有权毁约 [打印本页]

作者: yl5118 时间: 2011-4-14 18:36
标题: 房客租房Dubo房主有权毁约
[b]滨海新区网[/b]4月14日讯近日，塘沽的林小姐要和租户解除租赁合同，原因是租户在房子内做了违法乱纪的事情被JC查处，但承租人以合同未到期为由，拒绝交房搬走。
　　林女士在塘沽杭州道有一套房子，她以每月1500元的价格把房子出租给王某，合同期限为一年。王某入住后便多次纠集多人在租房内Dubo，由于其行为严重扰民而被邻居告发，遂引起公安机关的注意。近日，王某等5人在出租房Dubo时，被公安人员抓获。林女士在得知王某租房用于Dubo后，非常气愤。王某治安拘留释放后，林女士提出要与他解除房屋租赁合同。王某以租赁期未满为由，拒绝解除租赁关系。林女士陷入了困境。
　　[b]律师说法：[/b]
　　配德律师事务所的陈符文律师表示，根据我国《合同法》的规定，合同的解除条件有约定和法律规定两种，解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。我国《城市私有房屋管理条例》明确规定了出租人可以解除合同的条件，该条例第二十一条规定：“承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同：(一)承租人擅自将承租房屋转租、转让或转借的；(二)承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；(三)承租人累计6个月不交租金的。”本案中，承租人王某利用承租的房屋进行非法Dubo活动，严重违反了社会管理条例。因此，出租人林女士有权解除合同，即使租赁期未满。(见习记者刘纯)

作者: 正呆呆 时间: 2011-4-14 21:40
天朝法律原来是这样的啊

作者: lidawazi88 时间: 2011-4-14 22:16
感谢楼主分享

作者: 正呆呆 时间: 2011-4-14 22:38
真是一个失败的房东

欢迎光临优惠论坛 (https://tcelue.cc/)